본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지, 점포주택, 공원 등으로 형성되어 있음. 2필 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임. 본건 소재 단지의 남서측으로 왕복4~5차선 도로 및 동측으로 왕복6~8차선 도로를 통하여 차량 진출입하고 있음.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 1층 나175호로서, - 외벽: 강화유리 및 치장석재붙임 마감 등 - 창호: 샷시창호 임. - 집합건축물대장상 용도 '지원시설(제1종근린생활시설-휴게음식점)'이며, - 기준시점 현재 공실상태임. 공용 위생설비, 소화설비, 엘리베이터, 에스컬레이터 및 기호1 건물내 급·배수배관, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음. 토지이용계획확인서(2025.08.28.자)상, 대지권의 목적인 토지 - '망월동 834, 834-1' 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립 제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25.8.26.~26. 8.25.외국인 등(법인, 단체 포함) 주택 취득에 한함) 이며, - 동시에 '망월동 834-1' 은 역사문화환경보전지역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06) 임. 해당사항 없음. 임대관계 미상임.