경매고수Beta
부산지방법원·경매5계·590-1829(구내:1829)

2024타경66169

진행부동산임의경매입찰 20일 전

부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 13층1308호 (당감동,힐탑스타)

감정가

1억 6,300만원

150만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 6,300만원

150만원/평

보증금

1,630만원

(10.00%)

청구액

18억 3,875만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 13층1308호 (당감동,힐탑스타)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
1017.00㎡(307.64평)
건물
357.70㎡(108.20평)
개시결정
2024-12-03
감정일
2024-12-24
배당종기
2025-02-17
매각기일
2026-05-19
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 13층1308호 (당감동,힐탑스타)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-12
1억 6,300만원
-
22026-05-19
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김용식 / 감정일 : 2024-12-24 / 보존등기일 : -

건물 029.70㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 13층1308호 (당감동,힐탑스타)29.70㎡ (8.98평)1억 6,300만원
감정가 합계1억 6,300만원

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철2호선"부암역"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 4필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 주변 가로망 상태 무난함.

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(부암역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제13층 제1308호 외 6개호로서, 외벽:화강석붙임, 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 . 공부상 용도는 공히 업무시설(오피스텔)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 대표번지(1016번지): 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 175m)등. - 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 18억 3,875만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 6,300만원

최저가 80%
1억 3,040만원
감정가
1억 6,300만원
입찰 보증금1,630만원
입찰가율100.0%
예상 취득세749만원
예상 총 비용1억 7,049만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 6,300만원

29.70 m²

취득세652만원
지방교육세65만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인26만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계801만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 6,300만원

1억 6,300만원

낙찰가1억 6,300만원
이전비용801만원
총 매입비용1억 7,101만원
매매차익801만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원

경매5계

590-1829(구내:1829)

부산 연제구 거제동 1500

유사 물건

부산지방법원 기타 평균 매각가율 53.6%(55건)
면책조항

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입찰 안내

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부산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.