2024타경69945
낙찰 완료부동산임의경매입찰 13일 전광주광역시 남구 대남대로159번길 7, 제2동 제5층 제503호
감정가
1억 2,900만원
149만원/평
최저매각가
감정가의 56.00%7,224만원
83만원/평
보증금
722만원
(10.00%)
낙찰가
9,542만원
73.97%110만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 광주광역시 남구 대남대로159번길 7, 제2동 제5층 제503호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1934.20㎡(585.10평)
- 건물
- 285.69㎡(86.42평)
- 개시결정
- 2024-05-08
- 감정일
- 2024-05-21
- 배당종기
- 2024-07-29
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 신OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.07.26. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-05-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 광주광역시 남구 대남대로159번길 7, 제2동 제5층 제503호49.53㎡ (14.98평) | 1억 2,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,900만원 | |||
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시남구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다. 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제5충 제503호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건은 아파트로 이용 중입니다. 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법)입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 광주광역시남구봉선동1121-1 | 대 | 1934.2㎡ | 전유 | 1/60 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 1층 236.16㎡2층 224.64㎡3층 224.64㎡4층 224.64㎡5층 224.64㎡ |
| 전유 | 철근콩크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주광역시남구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제5충 제503호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
- 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
- 이용상황
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법)입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -제2동 제5층 제503호 | 2024.07.29 | 2024.05.13 | 2024.05.10 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240510-21-0012 |
| 감정일 | 2024.05.10 |
| 작성일 | 2024.05.21 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년05월16일11시00분 2024년05월21일10시30분 2024년05월27일13시20분
접수일: 2024.06.04
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 신OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOO |
7,224만원
5,779만원감정가
1억 2,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,224만원
49.53 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,542만원
1억 2,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1311 | 광주광역시 서구 치평동 1231-1 지1층101호 | 110.6억 | 110.6억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기광주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.