본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 단지 내·외부로 포장도로 개설되어 있음.

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 이용편의도는 보통으로 보임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건내 제7층 제705호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샤시 창호임. 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2, 3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 없 음. 임대관계는 미상임.