본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ‘율곡초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임. 부정형 아파트 부지. 동측으로 접한 왕복 4차로 포장도로에 의한 단지내로 차량출입가능함.

본건 단지까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 9층 906호(계단식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 아파트 통상적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2016-12-29)(율곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27), 전통상업보존구역(유통산업발전법). 본건 소재 건물의 2-4층의 층별면적은 등기사항전부증명서상은 813.4㎡, 집합건축물대장상은 813.14㎡로 상이함. 임대관계 미상이며, 2024.11.29.일자 발급 등기사항전부증명서 표제부상 대지권에 관한 사항(대지권의 종류, 대지권의 비율 등)이 미등재되어 있고, 대지권등록부가 없음.