2024타경97989
진행부동산강제경매입찰 13일 전경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5
감정가
1,254만원
최저매각가
감정가의 70.00%877만원
보증금
87만원
(10.00%)
청구액
190만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-11-15
- 감정일
- 2024-12-06
- 배당종기
- 2025-02-04
- 매각기일
- 2026-05-01
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
지분매각임. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2024.11.15. 강제경매개시결정
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역71명
매각 물건 현황
감정원 : 신근섭 / 감정일 : 2024-12-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 | 1,254만원 | |
| 감정가 합계 | 1,254만원 | |||
본건은 경기도 용인시 처인구 해곡동 소재"와우정사"남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 주위환경 보통임.
본건 하단부까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스가 통과하나 그 운행횟 수 및 운행의 방향으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 남서측으로 급경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 농림지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산 지(보전산지), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 없음. 없음. 임대관계 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 해곡동 소재"와우정사"남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 주위환경 보통임.
- 교통사정
- 본건 하단부까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스가 통과하나 그 운행횟 수 및 운행의 방향으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 남서측으로 급경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 농림지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산 지(보전산지), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.04 | 2024.11.26 | 2024.11.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | T2241106 |
| 감정일 | 2024.12.05 |
| 작성일 | 2024.12.09 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월06일14시26분
접수일: 2024.12.09
인쇄관련: 현장은 임야로 정확한 경계와 미상의 분묘 존재여부 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인71명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 우OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOOO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 서OO |
| 공유자 | 나OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 오OOOOOOOOOOO |
| 공유자 | 신OO |
| 공유자 | 강OO |
| 공유자 | 유OO |
| 공유자 | 윤OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 미OOOOOO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 류OO |
| 공유자 | 장OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 안OO |
| 공유자 | 유OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 강OO |
| 공유자 | 허OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 황OO |
| 공유자 | 양OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 안OO |
| 공유자 | 강OO |
| 공유자 | 유OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 송OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 백OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 조OO |
| 공유자 | 구OO |
| 공유자 | 조OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 강OO |
| 공유자 | 문OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 중OOOOOO |
| 공유자 | 전OO |
| 공유자 | 전OO |
| 공유자 | 신OOOOOOOOOO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 조OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
877만원
702만원감정가
1,254만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
877만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
877만원
1,254만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 70.1%(79건)
유찰2회토지 · 2024타경73785
경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9
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경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경73785 | 경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9 | 9.2억 | 4.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경51846 | 경기도 화성시 서신면 매화리 100-8 | 36.6억 | 17.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경12349 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 | 19.2억 | 9.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경55007 | 경기도 화성시 비봉면 구포리 2-1 | 3.2억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경51942 | 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 | 8.5억 | 8.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102096 | 경기도 화성시 정남면 보통리 406 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경69380 | 경기도 용인시 수지구 동천동 604-20 | 70.3억 | 24.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.