2024타경98517
진행부동산임의경매입찰 7일 전경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층101호 (이의동,리치프라자3)
감정가
16억 6,700만원
36만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%11억 6,690만원
25만원/평
보증금
1억 1,669만원
(10.00%)
청구액
10억 5,268만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층101호 (이의동,리치프라자3)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 16861.20㎡(5100.51평)
- 건물
- 15278.64㎡(4621.79평)
- 개시결정
- 2024-11-21
- 감정일
- 2024-12-04
- 배당종기
- 2025-02-04
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 리OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 목록 1.2.는 인근 호수(103호)와 벽체 구분없이 이용중임(감정평가서 참조)
2017.6.20. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(11점) · 임차인 2명(정상)
임차인 분석2명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO | 2023-05-11 | 없음 | 60,000,000 | 리치프라자101,102,103호 157.8000㎡ |
| 박OO | 2023-05-11 | 없음 | 60,000,000 | 리치프라자101,102,103호 157.8000㎡ |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 최덕재 / 감정일 : 2024-12-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층101호 (이의동,리치프라자3)49.20㎡ (14.88평) | 8억 4,000만원 | |
| 건물 | 2 | 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층102호 (이의동,리치프라자3)48.00㎡ (14.52평) | 8억 2,700만원 | |
| 감정가 합계 | 16억 6,700만원 | |||
대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철 신분당선 "광교역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 근린생활시설 및 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 대상물건 북서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 신분당선 "광교역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 8층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서, 외 벽 : 외장 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. 기호(가), (나)는 인근 호수(103호)와 일단의 근린생활시설(헤르츠)로 벽체 구분없이 이용중임. 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. - 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도수원시 영통구이의동1248-2 | 주차장 | 4215.3㎡ | 전유 | 8.198/4215.300 |
| 경기도수원시 영통구이의동1248-2 | 주차장 | 4215.3㎡ | 전유 | 7.998/4215.300 |
| 경기도수원시 영통구이의동1248-2 | 주차장 | 4215.3㎡ | 전유 | 8.198/4215.300 |
| 경기도수원시 영통구이의동1248-2 | 주차장 | 4215.3㎡ | 전유 | 7.998/4215.300 |
건물 상세3동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설,제1,2종근린생활시설 지2층 3771.06㎡ | 지2층 3771.06㎡지1층 3864.74㎡1층 3089.83㎡2층 3160.89㎡3층 3076.03㎡4층 3107.44㎡5층 3107.44㎡6층 3107.44㎡7층 2415.70㎡8층 22.21㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 49.200㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 48.000㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철 신분당선 "광교역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 근린생활시설 및 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 신분당선 "광교역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 8층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서, 외 벽 : 외장 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임.
- 이용상태
- 기호(가), (나)는 인근 호수(103호)와 일단의 근린생활시설(헤르츠)로 벽체 구분없이 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
- 이용상황
- 대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 북서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 리치프라자31층101호 | 2025.02.04 | 2024.11.26 | 2024.11.26 |
| 리치프라자31층102호 | 2025.02.04 | 2024.11.26 | 2024.11.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | BG2411008 |
| 감정일 | 2024.12.04 |
| 작성일 | 2024.12.06 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월29일09시29분
접수일: 2024.12.03
인쇄관련: - 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부)에 의하면 모두 휴게음식점이었음 - 호실 입구에 상호가 `헤르츠`라고 표기되어 있는 주점이었음
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO개인 | - | 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층101호 (이의동,리치프라자3) | 2023.05.11 | 60,000,000 | 4,000,000 |
| 박OO개인 | - | 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 1층102호 (이의동,리치프라자3) | 2023.05.11 | 60,000,000 | 4,000,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 리OOOOOOO |
| 임차인 | 박OO |
| 교부권자 | 수OOOOOO |
11억 6,690만원
9억 3,352만원감정가
16억 6,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
11억 6,690만원
97.20 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
11억 6,690만원
16억 6,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(105건)
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
유찰1회기타 · 2024타경66299
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호
유찰1회기타 · 2024타경11145
경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지)
유찰3회기타 · 2024타경69892
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
유찰11회기타 · 2024타경55923
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 5층503호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경69892 | 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 | 16.6억 | 5.7억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경55923 | 경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 5층503호 | 5,900만 | 117만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2024타경10104 | 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 3층311호 (영천동,서영아너시티) | 1.5억 | 5,008만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2023타경13410 | 경기도 수원시 장안구 덕영대로381번길 63-22(율전동), 3층302호 (율전동,메이플) | 3.2억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경93178 | 경기도 오산시 원동로 22, 2층240호 (원동,르마레시티) | 5.3억 | 1.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경92540 | 경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) | 3.9억 | 6,488만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경87449 | 경기도 수원시 장안구 파장로 9, 5층503호 | 2.4억 | 4,051만 | 17% | 5회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.