2024타경99015
진행공유물분할을위한경매입찰 7일 전경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 112동 2층201호 (지곡동,자봉마을써니밸리)
감정가
3억 4,800만원
276만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 4,360만원
193만원/평
보증금
2,436만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 112동 2층201호 (지곡동,자봉마을써니밸리)
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 공유물분할
- 토지
- 77132.00㎡(23332.43평)
- 건물
- 416.80㎡(126.08평)
- 개시결정
- 2024-11-22
- 감정일
- 2024-12-04
- 배당종기
- 2025-02-04
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 미OOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.1.6. 가압류 (최재덕, 최윤석 지분), 2024.11.22. (최아이린 지분)
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| TOOOOOOOOOOOOOO | 2023-01-17 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 류재용 / 감정일 : 2024-12-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 112동 2층201호 (지곡동,자봉마을써니밸리)114.86㎡ (34.75평) | 3억 4,800만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 4,800만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용 중임. 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 기타지붕 지상17층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구지곡동704 | 대 | 77132㎡ | 전유 | 84.703/77132 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 기타지붕 17층 공동주택(아파트) | 1층 301.9316㎡2층 301.2866㎡3층 301.2866㎡4층 301.2866㎡5층 301.2866㎡6층 298.2066㎡7층 298.2066㎡8층 298.2066㎡9층 298.2066㎡10층 298.2066㎡11층 298.2066㎡12층 298.2066㎡13층 298.2066㎡14층 298.2066㎡15층 298.2066㎡16층 298.2066㎡17층 298.2066㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 지상17층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 자봉마을써니밸리112동 2층201호 | 2025.02.04 | 2024.11.26 | 2024.11.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | JUA241126 |
| 감정일 | 2024.12.02 |
| 작성일 | 2024.12.04 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월06일09시27분
접수일: 2024.12.16
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| TOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 112동 2층201호 (지곡동,자봉마을써니밸리) | 2023.01.17 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 김OOOOOOOOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 미OOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 미OOOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 최OO |
| 신청인겸소유자 | 김OOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | TOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 최OOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 가처분권자 | 김OO |
| 배당요구권자 | 미OOOOOOO |
2억 4,360만원
1억 9,488만원감정가
3억 4,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 4,360만원
114.86 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 4,360만원
3억 4,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(105건)
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
유찰1회기타 · 2024타경66299
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호
유찰1회기타 · 2024타경11145
경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지)
유찰3회기타 · 2024타경69892
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
유찰11회기타 · 2024타경55923
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 5층503호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경69892 | 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 | 16.6억 | 5.7억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경55923 | 경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 5층503호 | 5,900만 | 117만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2024타경10104 | 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 3층311호 (영천동,서영아너시티) | 1.5억 | 5,008만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2023타경13410 | 경기도 수원시 장안구 덕영대로381번길 63-22(율전동), 3층302호 (율전동,메이플) | 3.2억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경93178 | 경기도 오산시 원동로 22, 2층240호 (원동,르마레시티) | 5.3억 | 1.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경92540 | 경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) | 3.9억 | 6,488만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경87449 | 경기도 수원시 장안구 파장로 9, 5층503호 | 2.4억 | 4,051만 | 17% | 5회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.