본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 학교, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측 세로와 접함.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 502호. 외벽 : 화강석판붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스이용, 개별난방설비등이 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등 학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 없음. 임대관계 미상이나 본건에 주택임차권이 등기된 상태임 임차보증금 : 297,000,000원 임대차계약일자 : 2020년 12월 22일 주민등록일자 : 2021년 2월 1일 점유개시일자 : 2021년 2월 1일 확정일자 : 2021년 1월 5일