경매고수
서울중앙지방법원·경매21계·530-1822(제4별관 민사집행과)

2025타경103472

진행자동차강제경매매각기일 지남

인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운)

유찰 3

감정가

400만원

최저매각가

감정가의 39.20%

156만원

보증금

15만원

(10.00%)

청구액

565만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운)
경매구분
자동차강제경매
용도
자동차 · 자동차 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-25
감정일
-
배당종기
2025-08-25
매각기일
2026-04-28
소유자
강OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

위치

인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운)

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역8

대법원 조회
12025-09-23
400만원
유찰
22025-10-28
280만원
유찰
32025-12-02
196만원
매각
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : - / 감정일 : - / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1인천광역시 계양구 장제로995번길 28 207동 302호 (박촌동,킹스빌타운) 400만원
감정가 합계400만원
토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 565만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

156만원

최저가 80%
125만원
감정가
400만원
입찰 보증금15만원
입찰가율39.2%
예상 취득세7만원
예상 총 비용164만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

156만원

정보 없음

취득세6만원
지방교육세6,272원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인1,255원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계40만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

156만원

400만원

낙찰가156만원
이전비용40만원
총 매입비용196만원
매매차익+203만원
매매수익률+103.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원

경매21계

530-1822(제4별관 민사집행과)

서울 서초구 서초동 1701-1

유사 물건

서울중앙지방법원 자동차 평균 매각가율 79%(16건)
면책조항

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입찰 안내

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서울중앙지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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