본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 북서측 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 ""사다리형""의 토지로서, 업무시설(오피 스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건은 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철5호 선 화곡역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 중 아덴하임 제4층 제411호로서, (사용승인일: 2020.11.05) 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 본건은 공부상 ""오피스텔""임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건 축물 최고높이)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04 -03)임. 없음. 임대관계는 미상임.