대상물건은 서울특별시 성북구 삼선동1가 소재 ""한성대학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 기 존주택지대로서 인근에 공원, 학교 및 소규모 근린생활시설이 소재함.

대상물건까지 제차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상 황은 보통임. 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 ""주택"" 부지로 이용중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역(2020-12-31), 지구단위계획구역(2013-06-20)(장수마을) 도로(2013-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임. 없 음. 업 음. 임대사항은 미상임. 세멘부록조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 타일붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 1, 2층 공히 주택으로 이용중임. 도시가스 보일러시설, 상하수도 급배수 시설 및 기본적인 위생설비 갖추었음. 없 음. 본건 각층의 공부상 면적은 1층:45.19㎡이나 현황은 개략적인 실측면적은 가층 공히 62.3㎡로서 본건평가는 실측면적으로 사정 평가하였습니다. 임대사항은 미상임.