본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철(7호선) 사가정역 동측 인근에 위치하며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 용도복합건물, 주상용 건물, 주거용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건은 지적상 유사 사다리형 효용을 가진 다각형 토지로서 공부상 주용도가 근린생활시설 및 오피스텔인 건물(그라시아)의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임. 본건은 남서측으로 주도로인 세로(노폭 약6미터 내외) 수준의 포장도로, 남동측으로 세로 수준의 막다른 포장도로에 접하며 진출입하고 있음.

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하고 있음. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 본건은 오피스텔이며 탐문조사상 및 건물내 평가전례상 일부 상부공간이 소재하는 통칭 복층형인 것으로 파악되니 참고바람. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음. -토지 기호1(면목동 612-7) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구 중심), 가축사육제한구역(문의:보건행정 과), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축 +옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. -토지 기호2(면목동 612-49) 및 기호3(면목동 612-58) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구 중심), 가축사육제한구역(문의:보건행정 과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할), 과밀억제권역. 해당사항 없음. 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 필히 재확인이 요망되니 참고바람.