감정가
1억 7,900만원
1,456만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%1억 4,320만원
1,165만원/평
보증금
1,432만원
(10.00%)
청구액
1억 5,750만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목동 88-4 모두스타빌 4층402호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 307.50㎡(93.02평)
- 건물
- 40.62㎡(12.29평)
- 개시결정
- 2025-04-04
- 감정일
- 2025-04-12
- 배당종기
- 2025-06-17
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
주택도시보증공사(양도전 : 김진아)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
2022.06.07. 압류
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역19명
매각 물건 현황
감정원 : 최정은 / 감정일 : 2025-04-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 중랑구 면목동 88-4 모두스타빌 4층402호16.56㎡ (5.01평) | 1억 7,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 7,900만원 | |||
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""면목초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2필 일단의 대체로 부정형 토지로서 공동주택(다세대)건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 등마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. 난방설비,급배수설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 88-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉터미널 인근)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 88-47 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉터미널 인근)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 없습니다. 임대관계 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 중랑구 면목동 88-4 | 대 | 159.7㎡ | 전유 | 11.47/307.5 |
| 서울특별시 중랑구 면목동 88-47 | 대 | 147.8㎡ | 전유 | 11.47/307.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대) | 1층 24.06㎡2층 155.95㎡3층 155.95㎡4층 129.55㎡5층 105.46㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 16.56㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""면목초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 등마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 난방설비,급배수설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
- 이용상황
- 2필 일단의 대체로 부정형 토지로서 공동주택(다세대)건부지 등으로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
- 토지의 형상/지세
- 88-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉터미널 인근)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 88-47 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉터미널 인근)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 모두스타빌 4층402호 | 2025.06.17 | 2025.04.08 | 2025.04.08 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | k250409-1 |
| 감정일 | 2025.04.12 |
| 작성일 | 2025.04.23 |
| 법원 | 서울북부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월11일16시40분 2025년04월21일15시00분
접수일: 2025.04.28
인쇄관련: * 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나 응답이 없음. * 우편함에 안내문을 넣어두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인19명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 중OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 의OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 중OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 구OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
1억 4,320만원
1억 1,456만원감정가
1억 7,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,320만원
16.56 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,320만원
1억 7,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
유사 물건
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서울특별시 성북구 하월곡동 90-1261 에이치케이팰리스 5층 501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경13319 | 서울특별시 도봉구 도봉동 625-33 라온누리 제3층 제301호 | 2.9억 | 2.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12928 | 서울특별시 성북구 돈암동 413-133 다온숲 가동 3층302호 | 2.5억 | 2.0억 | 80% | 1회 | 진행 |
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| 2025타경12864 | 서울특별시 노원구 공릉동 670-2 노원프레미어스엠코 18층 101-1803호 | 9.2억 | 7.4억 | 80% | 1회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울북부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.