본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 「서울개명초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(7호선: 광명사거리역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 지하1층건 내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 1997.10.15) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.