본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "시흥IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 50미터 내외, 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 3층 / 지상 10층 건내 제5층 제507호로서 (사용승인일: 2003.01.29) 외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선임. - 임대관계는 미상임.