대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상건물의 토지는 세필지 일단의 가장형으로서, 도시형생활주택의 건부지 등으로 이용중임. 대상건물의 북동측으로 초록마을로의 아스팔트 포장도로에 접함.

대상물건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕,지상6층 건물 내 제6층 제604호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2017-03-22.임) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 마감 등 임. 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(공부참조) 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등 및 옥내 외에 주차장 등이 되어 있음. 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 기호1,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 기호2,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. 기호3은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. -. (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 평가사례 및 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행 시 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.