경매고수
서울북부지방법원·경매4계·02-910-3674

2025타경12798

진행부동산강제경매입찰 13일 전

서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호

감정가

4억 6,000만원

585만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

4억 6,000만원

585만원/평

보증금

4,600만원

(10.00%)

청구액

3,998만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
263.60㎡(79.74평)
건물
259.81㎡(78.59평)
개시결정
2025-07-02
감정일
2025-07-15
배당종기
2025-09-15
매각기일
2026-06-16
소유자
베OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진13

위치

서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-09
4억 6,000만원
-
22026-06-16
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김영환 / 감정일 : 2025-07-15 / 보존등기일 : -

건물 055.98㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호55.98㎡ (16.93평)4억 6,000만원
감정가 합계4억 6,000만원

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재한 지하철4호선의 ""쌍문역"" 북동측 인근에 소재한 「경모더탑」 도시형생활주택 (단지형다세대) 제1층 제102호으로 주변은 다세대주택과 근린생활시설,교회 ,학교 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지입니다. 본건의 동측으로 약 8m의 포장도로와 접하고 있습니다

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남동측으로 지하철 4호선의 ""쌍문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2023년 4월 20일입니다 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다 위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등. 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당 사항 없음 임대관련 : 미상

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3,998만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

4억 6,000만원

최저가 80%
3억 6,800만원
감정가
4억 6,000만원
입찰 보증금4,600만원
입찰가율100.0%
예상 취득세2,116만원
예상 총 비용4억 8,116만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

4억 6,000만원

4억 6,000만원

낙찰가4억 6,000만원
이전비용2,165만원
총 매입비용4억 8,165만원
매매차익2,165만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원

경매4계

02-910-3674

서울 도봉구 마들로 749

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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