2025타경140

본건은 경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 ""호명초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 경북도청신도시호반베르디움2차아파트 제210동 제16층 제1602호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음. 부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 본건 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제16층건 중 제16층 제1602호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샷시 창호임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 제2종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-2(예))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소로1-31(예))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-4(예))(접합)가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-31)(호명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 영농여건불리농지 없음. 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 아파트는 수차례 방문하였으나 이해관계인의 폐문 및 부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 건축물대장 및 탐문조사결과를 바탕으로 통상적인 수준을 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.