본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '상문고등학교' 서측 인근에 위치하는 연립주택 통칭 '서초중앙하이츠빌라' 제6동 제3층 제632호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 본동 남서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '방배역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제632호로서, (사용승인일 : 1984.10.22) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 현황 복층구조의 연립주택으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 위생·급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. -. 임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 거부 등으로 인해 정확 한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등 에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.