감정가
1억 6,700만원
241만원/평
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감정가의 100.00%1억 6,700만원
241만원/평
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1,670만원
(10.00%)
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945만원
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-
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-
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감정원 : 김지연 / 감정일 : 2025-10-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호34.44㎡ (10.42평) | 1억 6,700만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,700만원 | |||
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 부정형 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "임학역"이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 아파트임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 없음. 임대관계 미상임.
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1억 6,700만원
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아파트 · 2023타경7425
인천광역시 남동구 용천로 200, 4동 5층509호 (간석동,신한아파트)
유찰1회아파트 · 2025타경508064
인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호
유찰2회아파트 · 2025타경508030
인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층701호
유찰2회아파트 · 2025타경507985
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호
유찰2회아파트 · 2025타경507984
인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경7425 | 인천광역시 남동구 용천로 200, 4동 5층509호 (간석동,신한아파트) | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508064 | 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경508030 | 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층701호 | 2.3억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507985 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호 | 2.0억 | 9,849만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507984 | 인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 | 1.9억 | 9,555만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507983 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 4층403호 | 2.1억 | 1.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507966 | 인천광역시 계양구 박촌동 21-60 신세계드림빌 나동 3층302호 | 1.1억 | 7,490만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경507960 | 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층303호 | 1.8억 | 8,869만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507883 | 인천광역시 계양구 작전동 149-9 일신그린타운1동 3층302호 | 1.4억 | 4,836만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경507827 | 인천광역시 남동구 간석동 48-3 모젬캐슬 4층401호 | 1.7억 | 5,762만 | 34% | 3회 | 진행 |
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2017. 4. 24. 근저당권
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매매 평균가
2억 2,193만원
7건
최근 매매가
9,600만원
2026-06-03
평당가
321만원
만원/평
전세 평균
6,722만원
월세 41만 · 7건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 전월세 | 1억 3,755만원 | 39.84㎡ | 5 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-06-03 | 매매 | 9,600만원 | 26.01㎡ | 1 | 학마을영남 | 병방동 |
| 2026-05-23 | 매매 | 1억 8,800만원 | 49.77㎡ | 3 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-03-31 | 매매 | 2억 3,750만원 | 49.77㎡ | 5 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-03-31 | 매매 | 2억 6,500만원 | 59.73㎡ | 3 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-03-31 | 매매 | 1억 5,000만원 | 34.44㎡ | 3 | 학마을서원 | 병방동 |
| 2026-03-30 | 전월세 | 1억 3,650만원 | 39.84㎡ | 5 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-03-30 | 전월세 | 1억 3,650만원 | 39.84㎡ | 5 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-03-28 | 전월세 | 2,000만원 / 월75만 | 49.77㎡ | 12 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2026-03-28 | 매매 | 3억 700만원 | 59.94㎡ | 10 | 학마을서원 | 병방동 |
| 2026-01-24 | 전월세 | 1,000만원 / 월60만 | 34.44㎡ | 3 | 학마을서원 | 병방동 |
| 2026-01-15 | 매매 | 3억 1,000만원 | 59.94㎡ | 8 | 학마을영남 | 병방동 |
| 2025-12-25 | 전월세 | 2,000만원 / 월90만 | 59.73㎡ | 7 | 학마을한진 | 병방동 |
| 2025-12-21 | 전월세 | 1,000만원 / 월65만 | 34.44㎡ | 8 | 학마을서원 | 병방동 |
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 계양구 병방동 432-3 | 대 | 18263.6㎡ | 전유 | 17.1568/18263.6 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 아파트 | 1층 193.84㎡2층 184.04㎡3층 184.04㎡4층 184.04㎡5층 184.04㎡6층 184.04㎡7층 184.04㎡8층 184.04㎡9층 184.04㎡10층 184.04㎡11층 184.04㎡12층 184.04㎡13층 184.04㎡14층 184.04㎡15층 184.04㎡16층 184.04㎡지층 175.84㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식구조 | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 학마을서원아파트126동 6층604호 | 2026.01.12 | 2025.10.13 | 2025.10.13 |
| 감정평가번호 | SD2025-1092 |
| 감정일 | 2025.10.23 |
| 작성일 | 2025.10.23 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2025년10월23일10시02분 2025년10월30일11시20분
접수일: 2025.11.05
인쇄관련: 본 건은 16층 아파트 공동주택에 소재함.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호 | 2025.10.13. | - | - |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 류OO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 압류권자 | 계OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 계OO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2025-10-13 | 없음 | - |
인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호
감정가
1억 6,700만원
241만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 6,700만원
241만원/평
보증금
1,670만원
(10.00%)
청구액
945만원
주변 매매시세
2억 2,193만원
7건 평균
주변 전세시세
6,722만원
7건 평균
