본건은 용산구 효창동 소재 ""서울자동차고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택,빌라,아파트,학교 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임. 남서향 완경사의 사다리형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임. 북측으로 폭 약 4~6미터의 도로와 접함.

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 기하철 6호선 효창공원역이 소재하고 있어 있어 제반교통사정은 보통임 철근콘크리트조 평스라브지붕 지층 및 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙힘, 창호 : 샷시창호 임. 현재 연립주택으로 이용중임. 상하수도 설비, 수세식 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2027년 4월 25일까지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) - 임대관계 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였는바, 실제와 다를수 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.