경매고수
부천지원·경매8계·☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]

2025타경2014

진행부동산강제경매입찰 20일 전

경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호

감정가

8,500만원

112만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

8,500만원

112만원/평

보증금

850만원

(10.00%)

청구액

1억 1,600만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
976.50㎡(295.39평)
건물
249.56㎡(75.49평)
개시결정
2025-05-27
감정일
2025-05-30
배당종기
2025-08-22
매각기일
2026-06-23
소유자
조OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
8,500만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박영근 / 감정일 : 2025-05-30 / 보존등기일 : -

건물 024.12㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호24.12㎡ (7.30평)8,500만원
감정가 합계8,500만원

본건은 경기도 부천시 원미구 중동소재 계남중학교 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔,업무시설,근린생활시설이 혼재함. 장방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 대로 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지상15층 건물 중 14층 1417호로서 외벽:석재마감등. 창호:알미늄샤시창호. 오피스텔로 이용중임 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> --- 임대관계;미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 1,600만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

8,500만원

최저가 80%
6,800만원감정가
8,500만원
입찰 보증금850만원
입찰가율100.0%
예상 취득세391만원
예상 총 비용8,891만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

8,500만원

8,500만원

낙찰가8,500만원
이전비용417만원
총 매입비용8,917만원
매매차익417만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

부천지원

경매8계

032-320-1138 [별관1층 민사신청과]

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입찰 안내

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부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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