경매고수Beta
서울중앙지방법원·경매10계·530-2714(제4별관 민사집행과)

2025타경2225

진행부동산임의경매입찰 21일 전

서울특별시 강남구 청담동 59-30 청담 가동 2층201호

감정가

14억 6,000만원

2,650만원/평

최저매각가

감정가의 64.00%

9억 3,440만원

1,696만원/평

보증금

9,344만원

(10.00%)

청구액

3억 7,786만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 강남구 청담동 59-30 청담 가동 2층201호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
368.20㎡(111.38평)
건물
182.12㎡(55.09평)
개시결정
2025-07-07
감정일
2025-01-23
배당종기
2025-06-30
매각기일
2026-05-20
소유자
임OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

위치

서울특별시 강남구 청담동 59-30 청담 가동 2층201호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-13
9억 3,440만원
-
22026-05-20
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김영환 / 감정일 : 2025-01-23 / 보존등기일 : -

건물 084.20㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 강남구 청담동 59-30 청담 가동 2층201호84.20㎡ (25.47평)14억 6,000만원
감정가 합계14억 6,000만원
토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 7,786만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

9억 3,440만원

최저가 80%
7억 4,752만원
감정가
14억 6,000만원
입찰 보증금9,344만원
입찰가율64.0%
예상 취득세4,298만원
예상 총 비용9억 7,738만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

9억 3,440만원

84.20 m²

취득세3,737만원
지방교육세373만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인224만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계4,413만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

9억 3,440만원

14억 6,000만원

낙찰가9억 3,440만원
이전비용4,413만원
총 매입비용9억 7,853만원
매매차익+4억 8,146만원
매매수익률+49.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원

경매10계

530-2714(제4별관 민사집행과)

서울 서초구 서초동 1701-1

유사 물건

서울중앙지방법원 기타 평균 매각가율 68%(303건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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서울중앙지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.