감정가
9,700만원
17만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%9,700만원
17만원/평
보증금
970만원
(10.00%)
청구액
1억 1,265만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 1275 괴정시장 2층204호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 3874.70㎡(1172.10평)
- 건물
- 1787.93㎡(540.85평)
- 개시결정
- 2025-06-26
- 감정일
- 2025-07-14
- 배당종기
- 2025-09-22
- 매각기일
- 2026-05-28
- 소유자
- 사OOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
기일 내역총 2회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김용식 / 감정일 : 2025-07-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 부산광역시 사하구 괴정동 1275 괴정시장 2층204호31.33㎡ (9.48평) | 9,700만원 | |
| 감정가 합계 | 9,700만원 | |||
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철1호선""괴정역""동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역임. 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, ""공동주택,제1종근린생활시설,판매시설"" 부지로 이용중임. 북서측으로 낙동대로, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(괴정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 /지상2층 건내 제2층 제204호로서, 외벽:화강석 마감 등 , 창호:샷시 창 등. 공부상 용도는 ""제1종근린생활시설""로서, 현황은 출입문에 ""사무실(신괴정종합시장 상인회)""로 부착되어 있으며, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 방화지구,대로1류(폭 35미터~40미터)(2020.07.01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(110미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(80미터),가로구역별 최고높이 제한지역(78미터이하). - 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
등기부 정보가 없습니다.
9,700만원
7,760만원감정가
9,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,700만원
31.33 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,700만원
9,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부산서부지원 기타 평균 매각가율 64.6%(85건)
유찰1회기타 · 2025타경1550
부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호
유찰6회기타 · 2024타경109181
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91, 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아)

기타 · 2024타경4811
부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 5층502호
유찰3회기타 · 2025타경101467
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 14층1406호
유찰2회기타 · 2025타경101450
부산광역시 강서구 명지동 3395-4 오성빌딩1 4층403호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1550 | 부산광역시 사하구 감천동 530 2동 2층204호 | 1.1억 | 7,980만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경109181 | 부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91, 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아) | 1.6억 | 1,859만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경4811 | 부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 5층502호 | 7,600만 | 7,600만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경101467 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 14층1406호 | 1.8억 | 6,140만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경101450 | 부산광역시 강서구 명지동 3395-4 오성빌딩1 4층403호 | 2.6억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경101349 | 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호 | 1.5억 | 5,008만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경101020 | 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 지하1층비101호 | 12.3억 | 8.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경4177 | 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호 | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3433 | 부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호 | 3.6억 | 2.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3259 | 부산광역시 서구 동대신동1가 305-120 301호 | 7,900만 | 5,530만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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