2025타경3000
진행부동산강제경매입찰 12일 전경기도 부천시 소사구 송내동 572-1 주영홈타운 1동 2층 102호
감정가
1억 2,000만원
195만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8,400만원
137만원/평
보증금
840만원
(10.00%)
청구액
1억 2,500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 572-1 주영홈타운 1동 2층 102호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 244.40㎡(73.93평)
- 건물
- 202.44㎡(61.24평)
- 개시결정
- 2025-07-29
- 감정일
- 2025-08-01
- 배당종기
- 2025-10-13
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.05.18.가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO | 2022-01-14 | 없음 | 125,000,000 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-08-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 송내동 572-1 주영홈타운 1동 2층 102호39.96㎡ (12.09평) | 1억 2,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,000만원 | |||
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층건내 제2층 제102호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 없 음. 상세 임대내역은 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 송내동 572-1 | 대 | 244.4㎡ | 전유 | 16.35/244.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 철근콘크리평스라브지붕 5층 공동주택 | 1층 162.48㎡2층 161.89㎡3층 161.89㎡4층 161.89㎡5층 161.89㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층건내 제2층 제102호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 주영홈타운1동 2층 102호 | 2025.10.13 | 2025.07.30 | 2025.07.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | YH25073001 |
| 감정일 | 2025.07.31 |
| 작성일 | 2025.08.04 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월05일15시43분 2025년08월08일13시05분
접수일: 2025.08.14
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO개인 | - | 경기도 부천시 소사구 송내동 572-1 주영홈타운 1동 2층 102호 | 2022.01.14. | 125,000,000 | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 강OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 강OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 배당요구권자 | 인OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOOO |
8,400만원
6,720만원감정가
1억 2,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,400만원
39.96 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,400만원
1억 2,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.