본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성지초교" 서측에 위치하며, 주변은 '아파트단 지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 다각형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임. 단지 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 20미터의 아스팔 트포장도로, 동측으로 폭 6미터의 보행자전용도로와 접함

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. (1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층(사용승인일자: 1997.11.13) 중 2층 204호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 이중창호 등. '아파트'로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법> 임. 없 음. 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.