2025타경3307
진행부동산임의경매입찰 12일 전경기도 부천시 소사구 옥길동 742-1 옥길 한신더휴 103동 7층 701호
감정가
8억 1,500만원
1,455만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%5억 7,050만원
1,019만원/평
보증금
5,705만원
(10.00%)
청구액
6억 2,656만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 옥길동 742-1 옥길 한신더휴 103동 7층 701호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 34518.70㎡(10441.91평)
- 건물
- 185.07㎡(55.98평)
- 개시결정
- 2025-08-21
- 감정일
- 2025-09-01
- 배당종기
- 2025-11-05
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.10.11.근저당권
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권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 김규환 / 감정일 : 2025-09-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 742-1 옥길 한신더휴 103동 7층 701호97.97㎡ (29.64평) | 8억 1,500만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 1,500만원 | |||
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. 일단으로 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 단지내 외곽 공도에 접하고 있음.
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 아파트로 이용중임. 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 742-1 | 대 | 34518.7㎡ | 전유 | 55.0087/34518.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지2층 87.1㎡지1층 87.1㎡1층 321.2㎡2층 505.3㎡3층 505.3㎡4층 505.3㎡5층 505.3㎡6층 505.3㎡7층 505.3㎡8층 505.3㎡9층 505.3㎡10층 505.3㎡11층 505.3㎡12층 505.3㎡13층 505.3㎡14층 505.3㎡15층 505.3㎡16층 505.3㎡17층 505.3㎡18층 505.3㎡19층 505.3㎡20층 505.3㎡21층 505.3㎡22층 505.3㎡23층 505.3㎡24층 505.3㎡25층 505.3㎡26층 505.3㎡27층 505.3㎡28층 505.3㎡29층 252.65㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 97.97㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
- 교통사정
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 일단으로 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 외곽 공도에 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 옥길 한신더휴103동 7층 701호 | 2025.11.05 | 2025.08.22 | 2025.08.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 부성20250827-02 |
| 감정일 | 2025.08.29 |
| 작성일 | 2025.09.01 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월01일10시02분 2025년09월02일15시35분
접수일: 2025.09.04
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 유OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 제OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
5억 7,050만원
4억 5,640만원감정가
8억 1,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 7,050만원
97.97 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 7,050만원
8억 1,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33645 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 310-2 하임빌리지2차 1동 3층 301호 | 1.6억 | 7,595만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33052 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-1 현대프라자빌 7층 701호 | 8,895만 | 6,226만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33041 | 경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 201동 21층2102호 | 8.3억 | 8.3억 | 100% | - | 진행 |
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| 2024타경56267 | 경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9, 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지) | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.