2025타경33507
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 부천시 원미구 소사동 35 경동아트빌 5층502호
감정가
2억 500만원
830만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 500만원
830만원/평
보증금
2,050만원
(10.00%)
청구액
1억 9,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 소사동 35 경동아트빌 5층502호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 250.60㎡(75.81평)
- 건물
- 81.63㎡(24.69평)
- 개시결정
- 2025-05-16
- 감정일
- 2025-06-04
- 배당종기
- 2025-07-21
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.07.08.가압류
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-06-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 소사동 35 경동아트빌 5층502호52.01㎡ (15.73평) | 2억 500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 500만원 | |||
본건은 부천시 원미구 소사동에 소재하는""소사역""북동측인근의""경동아트빌""5층 502호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시됨. 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 서측, 북측으로 소로에 접함.
북측, 서측으로 접한 소로를 통하여 부일로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 소사역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2010.06.08. 다세대주택임. 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 해당없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 소사동 35 | 대 | 250.6㎡ | 전유 | 28.98/250.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 | 1층 29.62㎡1층 7.15㎡2층 115.93㎡3층 115.93㎡4층 115.93㎡5층 115.93㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 52.01㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 원미구 소사동에 소재하는""소사역""북동측인근의""경동아트빌""5층 502호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 북측, 서측으로 접한 소로를 통하여 부일로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 소사역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2010.06.08.
- 이용상태
- 다세대주택임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
- 이용상황
- 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측, 북측으로 소로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 해당없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 경동아트빌 5층502호 | 2025.07.21 | 2025.05.20 | 2025.05.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | MCH-2025-0526-03 |
| 감정일 | 2025.06.04 |
| 작성일 | 2025.06.04 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월02일17시10분 2025년06월11일14시13분
접수일: 2025.06.19
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 한OOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 배당요구권자 | 한OOOOOOO |
| 주택임차권자 | 이OO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOO |
2억 500만원
1억 6,400만원감정가
2억 500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 500만원
52.01 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 500만원
2억 500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.