경매고수
대전지방법원·경매6계·470-1806

2025타경3645

진행부동산임의경매입찰 19일 전

세종특별자치시 새롬동 582 세종온누리타워 1층109호

감정가

10억 1,000만원

306만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

10억 1,000만원

306만원/평

보증금

1억 100만원

(10.00%)

청구액

8억 4,218만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
세종특별자치시 새롬동 582 세종온누리타워 1층109호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
1274.00㎡(385.38평)
건물
1088.64㎡(329.31평)
개시결정
2025-07-08
감정일
2025-07-22
배당종기
2025-10-10
매각기일
2026-06-02
소유자
이OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진16

위치

세종특별자치시 새롬동 582 세종온누리타워 1층109호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-26
10억 1,000만원
-
22026-06-02
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김용운 / 감정일 : 2025-07-22 / 보존등기일 : -

건물 053.34㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1세종특별자치시 새롬동 582 세종온누리타워 1층109호53.34㎡ (16.14평)10억 1,000만원
감정가 합계10억 1,000만원

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새롬고등학교"" 동측 도로월편에 위치하며, 주변은 학교, 각종 상업용 및 업무용빌딩, 근린생활시설로 이루어진 노변 상업지역임. 평단한 토지로서 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제109호로, (사용승인일자: 2018.07.09) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 창호: 새시 창호임. 집합건축물관리대장 제1종근린생활시설(소매점)이며 현황은 공실로 파악됨. 일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재관련 설비, 주차장설비 등 되어있음. 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 없음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 8억 4,218만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

10억 1,000만원

최저가 80%
8억 800만원
감정가
10억 1,000만원
입찰 보증금1억 100만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,646만원
예상 총 비용10억 5,646만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

10억 1,000만원

53.34 m²

취득세4,040만원
지방교육세404만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인404만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계4,946만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

10억 1,000만원

10억 1,000만원

낙찰가10억 1,000만원
이전비용4,946만원
총 매입비용10억 5,946만원
매매차익4,946만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원

경매6계

470-1806

대전 서구 둔산로 155

유사 물건

대전지방법원 기타 평균 매각가율 54.8%(172건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

대전지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자