본건은 대전광역시 유성구 지족동 ""노은역"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 ""노은타운"" 5층 509호)로, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 교육연구시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 입지여건은 보통임. 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설, 문화및집회시설, 교육연구및복지시설 건부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 각각 광대로변 및 중로변에 접하고, 북측으로 세로변에 접함.

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 지하철 ""노은역"" 및 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호함. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 5층 509호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.02.05) 외벽 : 화강석 돌붙임 등 마감 내벽 : 자체 인테리어 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등 공부상 ""교육연구 및 복지시설""로 등재되어 있으며, 외부표기상 ""에이스 수학학원""으로 관찰되나 공실 및 임대여부는 미상임. 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30) (아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료) <택지개발촉진법>. 없음. 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.