대상물건은 대전광역시 서구 월평동 소재 '서대전고등학교' 동측 인근에 위치하는 황실타운 제116동 제12층 제1206호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 동측으로 대로, 북측 및 남측으로 증로를 통하여 단지내 도로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제12층 제1206호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 없음. 임대관계는 미상이며, 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.