2025타경3776
진행부동산강제경매입찰 17일 전경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70
감정가
6,008만원
최저매각가
감정가의 34.30%2,060만원
보증금
206만원
(10.00%)
청구액
2,287만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-15
- 감정일
- 2025-05-24
- 배당종기
- 2025-07-25
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
이준석 지분 매각. 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수) 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2025. 5. 15. 강제경매개시결정
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 한성규 / 감정일 : 2025-05-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70 | 6,008만원 | |
| 감정가 합계 | 6,008만원 | |||
본건은 포항시 북구 청하면 미남리 소재 ""청하삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어있는 산간 농경지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨. 부정형 완경사지로서 답 및 일부 휴경지임. 북서측으로 세로 개설되어 있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하일반16). - - 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 북구 청하면 미남리 소재 ""청하삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어있는 산간 농경지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 답 및 일부 휴경지임.
- 인접 도로상태
- 북서측으로 세로 개설되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하일반16).
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.25 | 2025.05.23 | 2025.05.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2025-05007 |
| 감정일 | 2025.05.24 |
| 작성일 | 2025.05.24 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월29일10시06분
접수일: 2025.06.09
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 안OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 교부권자 | 포OOOO |
| 배당요구권자 | 이OO |
| 배당요구권자 | 이OO |
2,060만원
1,648만원감정가
6,008만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,060만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,060만원
6,008만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
포항지원 토지 평균 매각가율 54.9%(98건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경3894 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1 | 106.9억 | 74.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3874 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5 | 17.7억 | 17.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3814 | 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-1 | 2.5억 | 8,599만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3781 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5 | 9.2억 | 3.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3771 | 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 798 | 2.8억 | 6,636만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경425 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 712-3 | 1.1억 | 7,569만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경315 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440 | 6,142만 | 1,475만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1 | 12.8억 | 3.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경37309 | 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 537 | 1.3억 | 6,171만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경36856 | 경상북도 울릉군 북면 나리 504 | 70.1억 | 16.8억 | 24% | 4회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.