2025타경3869
진행부동산임의경매입찰 17일 전경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호
감정가
5,000만원
43만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%3,500만원
30만원/평
보증금
350만원
(10.00%)
청구액
2,778만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 6103.00㎡(1846.16평)
- 건물
- 380.41㎡(115.07평)
- 개시결정
- 2025-06-20
- 감정일
- 2025-06-27
- 배당종기
- 2025-09-01
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 변OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 9. 15. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 장득환 / 감정일 : 2025-06-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호56.68㎡ (17.15평) | 5,000만원 | |
| 감정가 합계 | 5,000만원 | |||
본건은 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""미광전원타운1차"" 마동 4층 405호로서 주위는 아파트 다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하며 환경은 보통임 부정형의토지로서 아파트 부지로 이용중임 폭 약 6 미터-8미터폭의 포장 도로와 접함
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 타일 벽지 마감 바닥: 타일 장판지 창호: 알미늄샤시임 아파트로 이용중임 급배수 위생 개별난방설비 되어있음 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉) ,가축사육제한구역,비행안전6구역(전술) 없음 임대관게는 미상임
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 영일군 오천읍 세계리 | 대 | 4497㎡ | 전유 | 3933/610300 |
| 경상북도 영일군 오천읍 세계리 | 대 | 111㎡ | 전유 | 3933/610300 |
| 경상북도 영일군 오천읍 세계리 | 대 | 1495㎡ | 전유 | 3933/610300 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 1층 323.73㎡2층 323.73㎡3층 323.73㎡4층 323.73㎡5층 323.73㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""미광전원타운1차"" 마동 4층 405호로서 주위는 아파트 다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하며 환경은 보통임
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 타일 벽지 마감 바닥: 타일 장판지 창호: 알미늄샤시임
- 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 설비내역
- 급배수 위생 개별난방설비 되어있음
- 이용상황
- 부정형의토지로서 아파트 부지로 이용중임
- 토지이용계획 및 제한상태
- 폭 약 6 미터-8미터폭의 포장 도로와 접함
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉) ,가축사육제한구역,비행안전6구역(전술)
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관게는 미상임
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 미광전원타운1차마동 4층 405호 | 2025.09.01 | 2025.06.30 | 2025.06.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | jh250624-1 |
| 감정일 | 2025.06.26 |
| 작성일 | 2025.06.27 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월25일14시18분
접수일: 2025.08.01
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 변OO |
| 가압류권자 | 롯OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
3,500만원
2,800만원감정가
5,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,500만원
56.68 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,500만원
5,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경3839 | 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호 | 1.5억 | 7,301만 | 49% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.