경매고수Beta
평택지원·경매6계·031-650-3093

2025타경40712

진행부동산강제경매입찰 7일 전

경기도 평택시 팽성읍 팽성송화로 39-16, 3층302호

유찰 3

감정가

2억원

247만원/평

최저매각가

감정가의 34.30%

6,860만원

84만원/평

보증금

686만원

(10.00%)

청구액

2억 247만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 팽성읍 팽성송화로 39-16, 3층302호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
550.00㎡(166.38평)
건물
266.90㎡(80.74평)
개시결정
2025-01-17
감정일
2025-02-10
배당종기
2025-04-29
매각기일
2026-04-28
소유자
오OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진4

위치

경기도 평택시 팽성읍 팽성송화로 39-16, 3층302호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12025-12-23
2억원
유찰
22026-02-03
1억 4,000만원
유찰
32026-03-10
9,800만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정수영 / 감정일 : 2025-02-10 / 보존등기일 : -

건물 083.42㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 팽성읍 팽성송화로 39-16, 3층302호83.42㎡ (25.23평)2억원
감정가 합계2억원

본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 ""팽성초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재된 국도 주변 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다. 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 다세대주택(도시형생활주택/단지형)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있습니다. 대표지번 236-6: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 입니다. 없습니다. -임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. -본건 건물의 명칭은 통칭 ""화이트캐슬 110동"" 입니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 247만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

6,860만원

최저가 80%
5,488만원
감정가
2억원
입찰 보증금686만원
입찰가율34.3%
예상 취득세315만원
예상 총 비용7,175만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

6,860만원

83.42 m²

취득세274만원
지방교육세27만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인8만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계343만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6,860만원

2억원

낙찰가6,860만원
이전비용343만원
총 매입비용7,203만원
매매차익+1억 2,796만원
매매수익률+177.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매6계

031-650-3093

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.5%(89건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.