경매고수Beta
평택지원·경매6계·031-650-3093

2025타경40880

진행부동산강제경매입찰 9일 전

경기도 평택시 평택로 23, 4층405호 (평택동,미라클)

유찰 1

감정가

1억 8,800만원

66만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 3,160만원

46만원/평

보증금

1,316만원

(10.00%)

청구액

3,068만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 평택로 23, 4층405호 (평택동,미라클)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
1231.00㎡(372.38평)
건물
929.89㎡(281.29평)
개시결정
2025-01-21
감정일
2024-04-11
배당종기
2025-06-18
매각기일
2026-04-28
소유자
주OOOOOOOOOOOOO
채무자
정OO
매각조건 · 권리관계

위치

경기도 평택시 평택로 23, 4층405호 (평택동,미라클)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-10
1억 8,800만원
유찰
22026-04-21
1억 3,160만원
-
32026-04-28
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 나현미 / 감정일 : 2024-04-11 / 보존등기일 : -

건물 0113.05㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 평택로 23, 4층405호 (평택동,미라클)113.05㎡ (34.20평)1억 8,800만원
감정가 합계1억 8,800만원
토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3,068만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 3,160만원

최저가 80%
1억 528만원
감정가
1억 8,800만원
입찰 보증금1,316만원
입찰가율70.0%
예상 취득세605만원
예상 총 비용1억 3,765만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 3,160만원

113.05 m²

취득세526만원
지방교육세52만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인21만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계658만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 3,160만원

1억 8,800만원

낙찰가1억 3,160만원
이전비용658만원
총 매입비용1억 3,818만원
매매차익+4,981만원
매매수익률+36.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매6계

031-650-3093

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.1%(89건)
입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.