본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""지도중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층 건물 내 제3층 제308호, 외벽: 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 근린생활시설로서, 현황 공실 상태임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 없 음. 임대관계는 미상임.