본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 인접지 대비 등고 평판한 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. ‘다세대주택’으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음. 부개동 489-8 :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.