대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대체로 사다리형의 토지로서 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 대상물건 동측으로 광대로와 접하며, 남측과 서측으로는 폭6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2016.12.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 공부상 오피스텔로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 있음. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 없음 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의‘등기사항전부증명서'상에""주택임차권등기(2024.01.25. 임차보증금 298,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.