본건 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 1필지 장방형의 토지로 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. 북서측과 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 2012년 1월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제5층 제509호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 도시형생활주택으로 이용되고 있음. 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 해당사항없음. 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임11342(2024.04.04) 임차보증금: 65,000,000원 범 위: 제5층 제509호 18.48제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.02.29 주민등록일자: 2020.03.09 점유개시일자: 2020.03.20 확정일자: 2020.03.02 임차권자: 안**(931121-*******),인천 남동구 예술로346번길 70,509호