2025타경51086

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 '서울거여초등학교' 서측 인근에 위치하는 센트럴오 금 제에이동 제3층 제304호외 4개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설(센트럴오금) 건부지로 이용중임. 본동 남동측 방향으로 노폭 약 30m 내외, 남서측 방향으로 노폭 약 12m 내외 및 서측 방향으 로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '개롱역'이 소 재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하-층/지상7층 건물 내 제3층 제304호, 제3층 제305호, 제3 층 제306호, 제3층 제307호 및 제3층 제308호로서,(사용승인일 : 2022.02.11) 외벽 : 외장 석재붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 본건 기호(1)~(5)는 벽체 구분없이 일괄한 상태에서 임의로 구획하여 근린생활시설(카카오프 렌즈 아카데미)로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 공동 위생설비, 공동 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등 에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 없 음. 임대관계는 미상이며, 본건 기호(1)~(5) 3층 전체는 근린생활시설(카카오프렌즈 아카데미)로 서 벽체 구분없이 일괄한 상태에서 임의로 구획하여 이용하고 있음. 다만 각 구분건물의 위 치와 면적이 건축물대장상 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 경계벽 등이 철거된 것이 일시 적인 것으로 판단되고, 그 복원이 용이할 것으로 보여지는 바 경매진행시 참고하시기 바람.