대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 ‘둔촌고등학교’ 북서측 인근에 위치한 구분소유 부동산(다세대[도시형(원룸형)]주택)으로서, 주위는 연립 · 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지 등으로 이용 중임. 대상물건 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북서측 인근으로 수도권 지하철 5호선 '길동역’이 위치하고, 인근 간선도로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 / 지상9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2014.07.14.) - 외벽·창호 : 석재 붙임, 인테리어 마감 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임. 대상은 기준시점 현재 주거용(다세대[도시형(원룸형)]주택)으로 이용 중임. 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 해당사항 없음. 2025.03.17.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘구철모’ 임.