본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교"" 동측 인근 다세대주택지대에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 대체로 직사각형 평지로서 다세대주택 2개동이 소재함. 본건 토지 동측으로 세로(포장)에 접함.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통 수단은 다소 불편한 편임. 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 건 내 2층 202호로서 (사용승인일 : 1996.01.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 이중창임. 다세대주택(방3, 거실, 욕실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 위생급배수 설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음. 도시지역, 준주거지역. 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 없 음. 본 건물에 2024.01.12.주택임차권이 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참조 요망.) - 임차보증금 : 금197,000,000원 - 범 위 : 전유부분 전부 - 임대차계약일자 : 2022.01.17. - 주민등록일자 : 20225.02.25. - 점유개시일자 : 2022.02.28. - 확정일자 : 2022.01.17. - 임차권자 : 고승열.