대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 ""돌마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 탑마을 경남아파트단지(야탑동 525번지, 526번지 양지상 소재)는 남동측으로 왕복 6차선도로 , 525번지 및 526번지 사이의 폭 약 8미터의 보행자전용도로, 526번지 남측으로 폭 약 6미터 의 국지도로와 접하며, 대상물건(715동1402호)은 야탑동 525번지상에 소재함.

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 수인분당선 지하철 ""야탑역"" 이 위치하며, 간선 도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호한 편임. 철근콘크리트조 경량철골슬래브지붕 23층 건물 내 14층 1402호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 창 호: 샷시창호 등이며, 1994년 2월 24일 사용승인되었음. 아파트로 이용중이며, 건축물현황도상 방4, 주방/식당, 화장실겸욕실2 등의 구조임. 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 대지권의 목적인 토지 중 대상물건이 소재한 ""야탑동 525번지"" 관련 토지이용계획 및 제한 상태임. 도시지역, 제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합),가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 본건 집합건축물대장의 건축물현황도(715동 1402호 평면도)와 외관 표시상 호별 위치가 상이 하여, 본건 평가시 현황 외관 표시에 의하였는 바 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상이며, 현장조사시 폐문으로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등으로 확인하였음.