본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 '판교초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임. 본건 단지 내에 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 남측 외부 공도와 연계되어있음.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임. 공동주택(아파트)로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 승강기, 공동현관보안 설비 등이 되어있음. 판교동 637 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-12)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-02-15)(운중천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 없음. - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.