본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사중학교""에서 동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함. 본건 인근은 아파트 단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트형 공장, 기숙사, 근린공 원 등이 혼재하는 지역으로서 주변여건 무난함. 제형의 상태로 지식산업 센터임. 북서측으로 노폭 약 38m, 북동측으로 노폭 약 45m(지하차도 포함), 남서측으로 노폭 약 22m 의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 남측 근거리에 ""하남풍산역(지하철 5호 선)""이 위치하며 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 중 제1층 제129호외 2개호(제130호 , 제1131호)로서,(사용승인일 : 2020.04.23.) 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 바닥 : 콘크리트 폴리싱 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(1) : 근린생활시설(c.u.매장) 기호(2,3) : 근린생활시설용도이나 현재는 폐문상태로 이용 안함. 위생설비, 급배수, 급탕설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06) 없음 임대관계 미상임.