본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""지하철 1호선 병점역"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 본건 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 본건은 남서측으로 폭 약 20M내외, 남동측으로 폭 약 10M내외의 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 1층상가102호外로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 본건은 공히 제1종근린생활시설(상호명:양평해장국&보리밥)로 이용중임. 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 본건은 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -- - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 1)(1층상가102호), 2)(1층상가102-1호)는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 현장조사시 벽체 구분 없이 일체로 이용(식당)중인 것으로 조사되었고, 본건 의뢰목록에 포함되지 않는 1층상가101호는 내부 출입구를 통하여 기호 1), 2)의 주방으로 이용중인 것으로 조사되었으나, 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.