본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 '망포1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(기선빌라) 제3층 제303호로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 일반 주택지대임. 사다리형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로(영통로, 봉영로) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 중 3층 303호로서, (사용승인일자 : 1994. 07. 27) 외벽: 적벽돌 외장타일붙임 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 알미늄샷시창호임. 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 창고, 발코니 등)임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방보일러설비 등이 되어있음. 도시지역, 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 임대관계는 미상임.