경매고수Beta
평택지원·경매8계·031-650-3043

2025타경589

진행부동산임의경매입찰 15일 전

경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 304동 3층301호

유찰 1

감정가

2억 7,500만원

288만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 9,250만원

201만원/평

보증금

1,925만원

(10.00%)

청구액

2억 5,169만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 304동 3층301호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
53773.20㎡(16266.39평)
건물
315.27㎡(95.37평)
개시결정
2025-03-25
감정일
2025-04-18
배당종기
2025-06-23
매각기일
2026-05-06
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7

위치

경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 304동 3층301호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-24
2억 7,500만원
유찰
22026-04-28
1억 9,250만원
-
32026-05-06
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 전영운 / 감정일 : 2025-04-18 / 보존등기일 : -

건물 059.98㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 304동 3층301호59.98㎡ (18.14평)2억 7,500만원
감정가 합계2억 7,500만원

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 ‘평택새빛초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 정방형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도에 연계됨.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 급·배수시설, 지역난방설비, 승강기 설비 등. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 임업용산지임. 없음. 임대관계 미상이며, 기타 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 5,169만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 9,250만원

최저가 80%
1억 5,400만원
감정가
2억 7,500만원
입찰 보증금1,925만원
입찰가율70.0%
예상 취득세885만원
예상 총 비용2억 135만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 9,250만원

59.98 m²

취득세770만원
지방교육세77만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인30만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계935만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 9,250만원

2억 7,500만원

낙찰가1억 9,250만원
이전비용935만원
총 매입비용2억 185만원
매매차익+7,314만원
매매수익률+36.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매8계

031-650-3043

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.1%(89건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.