대상물건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ‘능곡초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건 토지는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용 중임. 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘능곡역(서해선, 경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브 지하 1층 / 지상 12층 건물 내 제202동 제4층 제406호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 대상물건은 공부상 ‘아파트’임. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-능16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ㅡ 임대 미상임.